Почему необходимо установить границы земельного участка

Категории

Новости

Поиск

Архив новостей

2022-11

2022-10

2022-09

2022-08

2022-07


Статистика

Новостей: 4322
Заметок: 12776
Человек на сайте: 4


Почему необходимо установить границы земельного участка

Автор:

Дата: 2021-03-23

Все чаще в последнее время в СМИ появляется информация о необходимости установления границ таких участков, и вот почему.
Первая причина - это несовершенство проведённых измерений. Раньше основными измерительными устройствами  были сажень и рулетка, позднее - теодолит. Не случайно, у многих граждан в документах на право собственности участка содержится условное описание границ участка без детальной привязки к местности. И такое отсутствие точно определенных границ является основной причиной большинства конфликтов между соседями. В настоящее время, границы участка устанавливаются при помощи спутниковой навигации или аэрокосмической съемки. Современная техника позволяет определять местоположение на местности с точностью до сантиметра!
Также, в пользу установления границ на местности может служить и тот факт, что в реальности площадь участка может оказаться меньше или больше площади, указанной в свидетельстве на землю. А ошибочные сведения  о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного начисления размера земельного налога.
Кроме того, использование земельной площади, выходящей за границы участка, образует состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ, санкция которой для физических лиц предусматривает уплату штрафа от 5 до 10 тысяч рублей, а если кадастровая стоимость захваченного участка определена, то размер штрафа уже составляет от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей.
И третье, продать участок, границы которого не установлены, будет сложнее – далеко не все покупатели захотят приобретать участок без четких границ, а потом заниматься этим самостоятельно. Поэтому уточненные границы делают земельный участок привлекательнее для покупателей, как с точки зрения закона, так и ценовых характеристик.
Только после уточнения границ и внесения их в ЕГРН, земельный участок становится индивидуально-определенным объектом на местности и его границы и координаты охраняются законом.
Чтобы выяснить, имеются ли сведения о границах вашего участка в ЕГРН, можно воспользовавшись сервисом «Публичная кадастровая карта». Если сведения о границах земельного участка  не отображаются на публичной кадастровой карте, то границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка следует обратиться к исполнителю кадастровых работ - кадастровому инженеру, который подготовит необходимый документ - межевой план. 

Просмотров: 634