Категории
Антикоррупционная экспертиза нормативных правовых актов и их проектов
Деятельность общественных советов по профилактике коррупции (планы, протоколы)
Меры, применяемые к должностным лицам допустившим неэффективное использование бюджетных средств
Анализ эффективности работы элементов организационной структуры по противодействию коррупции
Региональные, муниципальные Программы и планы противодействия коррупции и отчеты об их выполнении
Деятельность комиссии по конфликту интересов (обзор заседаний)
Общественный представитель Уполномоченного по противодействию коррупции (публикации, новости)
Государственный реестр независимых экспертов, получивших аккредитацию на проведение антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Протокол публичных слушаний по проекту ПЗЗ МО «Вешкаймское городское поселение»
Заключение о результатах публичных слушаний по проекту ПЗЗ МО «Вешкаймское городское поселение»
Правила землепользования и застройки МО «Вешкаймское городское поселение»
Правила землепользования и застройки МО Чуфаровское городское поселение
Правила землепользования и застройки МО «Бекетовское сельское поселение»
Правила землепользования и застройки МО «Ермоловское сельское поселение»
Правила землепользования и застройки МО «Каргинское сельское поселение»
Правила землепользования и застройки МО «Стемасское сельское поселение»
Управление "К" предупреждает:
будьте осторожны и внимательны!
Социологический опрос: "Оценка качества ответа на обращение"
Социологический опрос: "Оценка качества оказания муниципальных услуг"
Социологический опрос: "Бюджет для граждан"
Социологический опрос: "Межнациональные отношения"
Социологический опрос: "Качество предоставляемых учреждениями культуры услуг "
Последние заметки
Легкоатлетический пробег, посвященный 72-ой годовщине Победы в Великой Отечественной Войне
29 апреля 2017 года в г. Ульяновске проводилась 74-я традиционная легкоатлетическая эстафета
Яровой сев в муниципальном образовании «Вешкаймский район»
Поиск
Статистика
Новостей: 1822
Заметок: 7089
Человек на сайте: 22
О государственной кадастровой оценке и возможности оспаривания ее результатов
Автор:
Дата: 2016-06-07
Тема кадастровой оценки объектов недвижимости, налогообложения, исходя из кадастровой стоимости достаточно популярна в средствах массовой информации как в прошлом году, так и в текущем. |
Тема кадастровой оценки объектов недвижимости, налогообложения, исходя из кадастровой стоимости достаточно популярна в средствах массовой информации как в прошлом году, так и в текущем.
На что же необходимо обратить внимание налогоплательщикам в 2016 году. Конечно же, это организованные в текущем году работы по кадастровой оценке всех земельных участков, расположенных на территории области с наиболее распространенными категориями земель - это земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначении. Учитывая, что с даты проведения действующей на сегодняшний момент оценки прошло 5 лет – максимально допустимый срок действия показателей кадастровой оценки без ее актуализации, проведение данных работ является необходимостью
Так, в перечни земельных участков подлежащих оценке вошли все земельные участки с указанными категориями, сведения о которых содержались в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января 2016 года, соответственно эта дата является датой оценки земельных участков.
Организовывает работы – Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, который планирует окончание работ уже к конце этого года. В этом случае, налог на земельные участки с указанными категориями за 2016 год можно будет начислять исходя из результатов новой кадастровой оценки.
На сегодняшний день невозможно спрогнозировать уменьшение (увеличение) кадастровой стоимости каждого конкретного земельного участка по отношению к предыдущим результатам, однако проконтролировать полученные результаты в рамках оценки своих участков налогоплательщикам все-таки стоит.
Во-первых, невозможно при таком объеме работ, исключить технические ошибки, допущенные оценщиком при определении стоимости (опечатки, ошибки в арифметических действиях и др.). Во-вторых, несмотря на то, результаты кадастровой оценки должны быть максимально приближены к рыночной стоимости объектов оценки, невозможно учесть все нюансы конкретного земельного участка, что влечет усреднение кадастровой стоимости.
В случае, если по–вашему мнению кадастровая стоимость завышена (занижена) необходимо помнить, что к результатам этих оценок также будет применяться предусмотренная законом возможность оспаривания результатов кадастровой оценки в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения стоимости.
Оспаривание возможно юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости возможен по следующим основаниям:
Следует отметить, что в соответствии с Законом об оценке, рыночная стоимость земельного участка для целей подачи заявления о пересмотре его кадастровой стоимости определяется на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость такого земельного участка, т.е. в случае если кадастровая стоимость участка была определена в рамках новой оценки это 01.01.2016.
Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии заявителю необходимо обратиться по адресу: г.Ульяновск, ул.К.Маркса, 29, с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на имя председателя Комиссии – Петуховой О.И.
К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости должны быть приложены следующие документы:
кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и в порядке, который предусмотрен порядком создания и работы комиссии.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости
Управления Росреестра по Ульяновской области
Е.Ю. Дронь
Контакты для СМИ
Полякова Ольга Николаевна
8 (8422) 44 93 34
8 (8422) 41 01 43 (факс)
432071, г. Ульяновск, ул. К. Маркса, 29
Просмотров: 334